BĐS loại hình mới chiếm lĩnh thị trường

Từ thời điểm dần "ấm lên" sau giai đoạn 2011 - 2013, thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay đã và đang chứng kiến sự nổi lên của một số loại hình bất động sản mới, đặc biệt là ở các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng...

Khu đô thị Kim Long City Liên Chiểu

Trong đó những loại hình nổi trội nhất có thể kể đến như condotel - căn hộ nghỉ dưỡng, office-tel - căn hộ văn phòng, hay shophouse - nhà phố thương mại... Nếu như condotel là "đặc sản" của các thành phố du lịch, office-tel là "sở trường" của các đô thị đông dân thì shophouse lại có thể phát triển ở bất cứ địa phương nào, từ các thành phố ven biển đến các trung tâm tài chính, kinh tế lớn của cả nước.

Shophouse hay nhà phố thương mại, là mô hình nhà ở kiêm mặt tiền kinh doanh có lịch sử lâu đời và phổ biến tại hầu hết các nền kinh tế trên thế giới. Tích hợp chức năng kép vừa sinh sống vừa kinh doanh, các căn nhà phố thương mại thường bao gồm 1 tầng trệt và 1 hoặc nhiều tầng phía trên, nên người mua có thể sử dụng mặt tiền ở tầng trệt để mở cửa hàng, văn phòng kinh doanh hoặc cho thuê, còn các tầng phía trên có thể dùng làm nhà ở, vừa riêng tư lại thuận lợi để điều hành công việc kinh doanh.

Nổi trội về quy hoạch đồng bộ, vị trí, diện tích và giá trị thương mại... nhà phố thương mại nhanh chóng trở thành "con gà biết đẻ trứng vàng" khiến các nhà đầu tư ồ ạt "đổ tiền" vào loại hình này, tranh nhau giành "miếng bánh ngon nhất".

Một góc công viên trong dự án Kim Long city Liên Chiểu

Được đánh giá là hiện tượng dẫn đầu xu hướng đầu tư, đem lại lợi nhuận tối thiểu từ 10 - 15%/năm, cao hơn rất nhiều so với lãi suất tiết kiệm trong khi độ an toàn tương đương... nhà phố thương mại gần như một tài sản được bảo chứng, thách thức thời gian nên dù đắt đỏ đến mấy cũng vẫn được giới đầu tư săn lùng.

Đánh giá về xu hướng đầu tư cho loại hình bất động sản này, chuyên gia Lê Phúc Yên cho rằng: "Nhà phố thương mại có tiềm năng sinh lời lớn mà mọi nhà đầu tư địa ốc đều mong muốn. Nằm ở vị trí đất vàng, tính thương mại của dòng sản phẩm này vượt trội hẳn so với phần còn lại của thị trường, giá trị tài sản bền vững và có nhiều cơ hội tăng giá trị theo thời gian. Mô hình này hầu hết chỉ được xây dựng với số lượng hạn chế tại các dự án nhà ở chung cư, hoặc tại một số dự án, khu đô thị lớn”.

Những ưu thế nối trội của shophouse Kim Long City Liên Chiểu

Đó cũng là lý do mà các dự án nhà phố thương mại luôn được săn lùng, trong đó có thể kể đến sản phẩm nhà phố thương mại Kim Long City Liên Chiểu. Dù mới xuất hiện trên thị trường, nhà phố thương mại Kim Long City Liên Chiểu đã thu hút nhiều khách hàng quan tâm đến thị trường đất nền Đà Nẵng nhờ lợi thế về vị trí và cảnh quan.

Nằm trong khu đô thị Kim Long City Liên Chiểu, 73 căn nhà phố thương mại của dự án sở hữu mặt tiền trục đường lớn nhất quận Liên Chiểu. Trong đó có 45 căn nhà phố thương mại cách mặt đường Nguyễn Sinh Sắc 60m và 28 căn cách đường Hoàng Thị Loan 42m, một trục đường kết nối đến biển du lịch Nguyễn Tất Thành và một trục đường kết nối vơi trung tâm Đà Nẵng qua cầu vượt 3 tầng Ngã Ba Huế nổi tiếng bậc nhất cả nước. Cả đường Nguyễn Sinh Sắc và Hoàng Thị Loan đều được đầu tư rộng rãi, khang trang với toàn bộ dây điện được hạ ngầm, cảnh quan đồng bộ, giao thông kết nối thuận tiện tới trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận.

Trong bán kính vài trăm mét cư dân Kim Long City Liên Chiểu có thể thuận lợi tiếp cận UBND quận Liên Chiểu nằm đối diện, Bệnh viện Ung bướu Đà Nẵng, Bệnh viện đa khoa Liên Chiểu, hệ thống trường học các cấp, chợ dân sinh Hòa Khánh. Bên cạnh đó, Kim Long City Liên Chiểu nằm trong khu vực phát triển ra ngoài trung tâm của thành phố Đà Nẵng.

Không chỉ có lợi thế về vị trí thương mại, các căn nhà phố Kim Long City Liên Chiểu còn nằm sát bãi biển Thanh Khê nơi có nhiều cảnh quan thiện nhiên đẹp và không khí trong lành. Khu vực này giáp với vịnh nên tránh được tối đa ảnh hưởng của gió bão.

Chưa kể, kiến trúc nội khu dự án cũng được chủ đầu tư chăm chút để vừa đảm bảo yếu tố thương mại cho các căn nhà phố, vừa đảm bảo chất lượng đời sống của cư dân. Kim Long City Liên Chiểu cung cấp nhiều dịch vụ, tiện ích nội khu đa dạng. Tại đây, cư dân và khách có thể mua sắm, vui chơi giải trí, thưởng thức ẩm thực đa dạng tại khu trung tâm thương mại và dịch vụ.

Với ưu điểm nằm tại vùng Tây Bắc thành phố Đà Nẵng - khu vực đang nhận được nhiều sự quan tâm của chính quyền địa phương với hàng loạt dự án hạ tầng cơ sở được đầu tư xây dựng, trong tương lai gần, đây sẽ trở thành một trong những khu đô thị thu hút nhiều khách an cư trong lòng thành phố, mở ra cơ hội sinh lời cho dòng sản phẩm nhà phố thương mại Kim Long City Liên Chiểu nhiều tiềm năng.

Thúy Ngà

 - Phòng khách là nơi để bạn tiếp khách, do đó phong thủy phòng khách cũng rất quan trọng. Bài này hướng dẫn bạn cách bài trí phòng khách hợp cho người mệnh Hỏa.

Cách xác định hướng nhà theo phong thủy tốt nhất
Đây là mẹo để hút tài lộc đầy nhà 3 tháng cuối năm
Cách trang trí phòng ngủ hợp phong thủy

 Người mang mệnh Hỏa là những người sinh vào các năm: 1934 - 1935; 1948 – 1949; 1956 – 1957; 1964 – 1965; 1978 – 1979; 1986 – 1987.

Hướng phòng khách hợp với người mệnh Hỏa là hướng Tây Nam, Nam, Đông Bắc. Những hướng này sẽ giúp cho gia chủ làm ăn thuận lợi, gia đình hạnh phúc, may mắn trong cuộc sống. Phòng khách được trang trí đúng cách sẽ giúp cho gia chủ mệnh Hỏa gặp được nhiều may mắn trong cuộc sống.

Theo ngũ hành, Mộc sinh Hỏa nên màu sắc tốt nhất để bạn chọn trang trí phòng khách là những gam màu xanh lá cây, màu gỗ. Đây là những gam màu nền nã, tươi mát rất dễ phối màu với những gam màu khác. Khi sử dụng những gam màu này, phòng khách trở nên ấm cúng, tươi mới đối với người nhìn.

Người mệnh Hỏa nên sử dụng một màu đặc trưng cho mệnh của mình là màu đỏ trong phòng khách. Ngoài ra, có màu cam, hồng, tím. Bạn nên sử dụng nhữ gam màu này làm đồ vật trang trí hay nội thất như bàn, ghế, rèm cửa, đèn,…Đặc biệt là người mệnh Hỏa cần tránh những màu xanh thẫm, đen vì nó là màu bản mệnh của Thủy do Thủy khắc Hỏa.

Sàn nhà nên có màu đậm nhất sau đó đến tường và cuối cùng là trần nhà, làm như vậy thì tiền tài của gia chủ sẽ tăng lên như diều gặp gió. Đặc biệt cần lưu ý khi thiết kế sàn nhà phải đảm bảo độ bằng phẳng. Vì sàn nhà nếu chỗ cao chỗ thấp thì sẽ dễ gây lên sóng gió, thăng trầm trong cuộc sống và các thành viên trong gia đình. Trần nhà cũng là một yếu tố quan trọng trong phong thủy phòng khách. Bạn nên chọn màu sáng cho trần nhà sẽ tạo cảm giác không gian rộng rãi, thoáng mát.

Trong phòng khách, bạn có thể bài trí nội thất, đặt những đồ trang trí hay những vật dụng yêu thích trong phòng khách. Tuy nhiên, cần lưu ý là bạn không nên để quá nhiều đồ đạc sẽ tạo cảm giác bừa bộn, hoặc chật chội cho căn phòng - nơi mà rất cần sự thoáng đãng, gọn gàng để tiếp đón khách xá. Đồng thời trang trí thêm bằng những loại đá phong thủyhợp với bản mệnh của mình như đá thạch anh tóc xanh, đắt mắt hổ xanh…sẽ mang lại may mắn cho gia chủ.

Ngoài ra, khi trang trí nội thất phòng khách, người mệnh Hỏa có thể tận dụng thêm những đồ vật có chất liệu gỗ hoặc đá. Kim khắc Hỏa nên cần lưu ý tránh các vật liệu kim loại khi trang trí phòng khách. Một vài cây xanh nhỏ xinh trang trí trong phòng khách cũng là gợi ý rất hay mà lại hợp với phong thủy phòng khách cho người mệnh Hỏa.

Hy vọng những chia sẻ phong thủy phòng khách cho người mệnh Hỏa trên đây sẽ giúp ích cho bạn trong việc trang trí phòng tiếp khách của mình hợp lý, mang lại nhiều may mắn.

Thùy Linh (tổng hợp)

Tiền sẽ vào như nước nếu đặt những linh vật phong thủy này trong nhà

Những linh vật phong thủy dưới đây đều có tác dụng hút tài lộc, mang lại bình an, may mắn cho tất cả các thành viên trong gia đình.

Sáng nay, PGS TS BS Đỗ Quang Hùng - Trưởng khoa Tạo hình Thẩm mỹ BV Chợ Rẫy cho hay, ê-kíp vừa phẫu thuật cắt bỏ thành công khối u máu ở miệng bệnh nhân Rơ Châm Han (15 tuổi, dân tộc Gia Rai, xã Ia Mơ Nông, huyện Chư Păh, Gia Lai).

Làm sao để người cao tuổi vui khỏe ngày Tết?

Tại buổi Tư vấn trực tuyến với chủ đề “Chăm sóc sức khỏe người cao tuổi trong ngày Tết” do nhãn hàng CaloSure Gold của VitaDairy tài trợ, Ths. Bs. Doãn Thị Tường Vi chia sẻ: “Các món ăn ngày Tết có thể biến tấu để giảm cholesterol, giảm chất béo để người cao tuổi không bị đầy bụng, khó tiêu hoặc ảnh hưởng đến các chỉ số sức khỏe. Thay vì ăn nhiều thịt thì người cao tuổi nên xen kẽ cá vào bữa ăn, thay vì các món chiên, xào thì người cao tuổi nên tăng cường các món luộc, hấp”.

Ngoài ra, người cao tuổi không quên ăn nhiều rau xanh, nhất là rau còn non, hoa quả tươi để đảm bảo cung cấp đầy đủ các vitamin và khoáng chất, chất xơ cần thiết. Khi chế biến đồ ăn cho các cụ nên ưu tiên chế biến thực phẩm thái nhỏ, nấu mềm, nhừ.

Rất nhiều thắc mắc về chế độ dinh dưỡng ngày Tết cho người già đã được Ths. Bs. Doãn Thị Tường Vi giải đáp cặn kẽ

Bên cạnh đó, để hạn chế tình trạng thiếu hụt chất dinh dưỡng, người cao tuổi nên giữ chế độ ăn điều độ, có thể bổ sung thêm sữa cao năng lượng để bù đắp dưỡng chất bị thiếu hụt do ăn kém hoặc chế độ ăn không cân bằng.

Bác sĩ cũng nhấn mạnh: “Một trong những sản phẩm dinh dưỡng cao năng lượng các cụ nên chọn là CaloSure Gold. Bởi CaloSure Gold không những giàu dưỡng chất mà còn chứa các axit béo lành mạnh PUFA, MUFA, omega 3, omega 6, rất cần thiết cho sức khỏe tim mạch, có chứa chất xơ FOS giúp đào thải chất béo ra khỏi lồng ruột, chống táo bón để hỗ trợ tăng cường sức khỏe cho các cụ”.

Cùng với đó, để đảm bảo sức khỏe, người cao tuổi cũng nên kết hợp với chế độ luyện tập hợp lý, tùy sức khỏe của từng người, có thể chọn cách tập luyện phù hợp với thể trạng như: Đi bộ, đạp xe, thể dục dưỡng sinh...  giữ cho tinh thần thoải mái, có như vậy mới giúp các cụ có sức khỏe tốt, đón một cái Tết đầm ấm bên gia đình.

Chi tiết về sản phẩm vui lòng xem tại: https://vitadairy.vn/ hoặc liên hệ hotline 1900 63 69 58.

(Nguồn VitaDairy)